Vente Maison Bouguenais
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Sommaire

  • Référence 596
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 136 m²
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Pièce de vie 60 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Garage 22 m²
  • 1 Cave à vin 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Patio 26 m²
  • 1 Jardin 398 m²

Prestations

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Proximités

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Medias

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MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE A 10 MINUTES DE NANTES

499 200 €

✨ MAISON CONTEMPORAINE 2015 – EMPLACEMENT PREMIUM – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – 60 m² DE PIÈCE DE VIE – TRAMWAY & COMMERCES À PIED ✨

Dans un environnement privilégié, au pied des commerces et du tramway, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2015 aux prestations soignées, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et élégance.
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spectaculaire de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de réception idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.

🔹 Une vie de plain-pied rare et recherchée :

Véritable suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
Bureau indépendant (ou chambre supplémentaire) idéal pour le télétravail
Confort optimal au quotidien sans contrainte d’escalier

🔹 À l’étage :

Palier desservant deux chambres lumineuses
Salle de bains
Toilettes indépendants

🔹 Un extérieur pensé pour le bien-être toute l’année :

Terrasse exposée sud pour profiter pleinement des beaux jours
Patio exposé nord, véritable atout en été, offrant un espace frais et agréable lors des fortes chaleurs
Allée bitumée et portail motorisé

🔹 Des prestations modernes et économiques :

Maison récente (2015)
Chauffage par pompe à chaleur : confort thermique et économies d’énergie
Excellente luminosité toute la journée

💎 Le + qui fait la différence :
Un bien rare combinant emplacement premium, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et performance énergétique, le tout dans un cadre de vie pratique et recherché.

Mentions légales

  • 480 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 19 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 660€ ~ 940€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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