Vente Maison Nantes
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Sommaire

  • Référence 576
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 180 m²
  • Surface totale 275 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Jardin 919 m²
  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Pièce de vie 33 m²
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Jardin d'hiver 6 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Lingerie 5 m²
  • 1 Cellier 8 m²
  • 1 Salle de jeux 23 m²
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Chambre de maître 13 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Grenier 16 m²
  • 1 Abri de jardin 9 m²
  • 1 Abri de jardin 3 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Clôture
  • Volets roulants électriques
  • Alarme

Proximités

Pas d'informations disponibles

Medias

Pas d'informations disponibles

Maison de caractère face à l’Hippodrome de Nantes

540 800 €

MON REVE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité...

Dans un cadre champêtre unique, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur l’Hippodrome de Nantes, découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1966, offrant un potentiel rare sur le marché nantais.

Édifiée sur une parcelle clos et arborée de plus de 900 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des facultés, commerces et infrastructures sportives.

D’une surface habitable généreuse, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un bureau, une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et insert, un jardin d’hiver lumineux, une cuisine séparée, lingerie, arrière-cuisine, salle de jeux et garage attenant.

À l’étage : un palier dessert une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau, un dressing, ainsi qu’un grenier aménageable de 40 m² au sol permettant d’imaginer de nouvelles pièces selon vos envies (chambres, bureau, salle de loisirs...).

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d’un abri de jardin et d’un bûcher pour compléter l’ensemble.

Cette maison, à remettre au goût du jour, offre une superbe opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur et créer la maison de ses rêves dans un environnement privilégié.

Les atouts :
Emplacement exceptionnel face à l’Hippodrome
Environnement verdoyant et sans vis-à-vis
Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Proximité des facultés, transports et commodités

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Pour une visite privée contactez Julie au 06 62 80 61 41

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie DE LESQUEN, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 104 038 609, agissant pour le compte de la SARL Mon Rêve Immobilier.

Mentions légales

  • 520 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 20 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 163 m²
  • Taxe foncière 1966 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 3760€ ~ 5110€
Diagnostic Graph
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