Propriété d’exception à Vertou – Quartier du Chêne

Un joyau du XIXe siècle à réinventer – 545 m² habitables au cœur d’un parc de 2 hectares

Nichée dans le quartier très prisé du Chêne à Vertou, cette propriété unique en son genre est une véritable invitation à l’élégance et à la tranquillité. Rare sur le marché, cette demeure de caractère, chargée d’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles pierres en quête d’un lieu de vie ou de réception hors du commun.

Un cadre idyllique
Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, cave, restaurants, pharmacie, coiffeurs...) ainsi que des transports en commun. Le tout dans un quartier familial et recherché à seulement quelques minutes du centre de Nantes.

Une demeure majestueuse à rénover
Avec ses 545 m² habitables, cette maison bourgeoise offre de magnifiques volumes et un agencement idéal sur plusieurs niveaux :

🔸 Rez-de-chaussée surélevé :

Entrée principale par un perron

Cuisine + petite salle à manger

Office

Grande salle à manger

Deux salons lumineux avec vue imprenable sur la Sèvre

WC indépendant

🔸 1er étage :

Grand palier

7 chambres

4 salles de bains/douches

WC indépendant

🔸 Grenier aménagé :

Palier

5 chambres supplémentaires

1 dortoir

1 salle de bains

WC

2 espaces de rangement

🔸 Sous-sol complet :

Garage

Cave

Salle de billard

Chaufferie

Débarras

Dépendances et annexes

Garage indépendant

Ancienne serre à rénover

Le tout sur un parc arboré de deux hectares, propice à la détente, aux projets paysagers ou à la création d’un espace événementiel.

Une opportunité unique de redonner vie à une propriété au charme intemporel.
Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou passionné de patrimoine, cette maison n’attend que vous pour écrire son nouveau chapitre.

📍 Vertou – Quartier du Chêne
📐 545 m² habitables | 🌳 Terrain : + de 20 000 m²
🔑 Fort potentiel

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Mentions légales

• 1 437 500 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 57 500 € ) TTC Honoraires acheteur
• Loi Carrez 551 m²
• Taxe foncière 6450 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 19920€ ~ 27000€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr